北京商报讯（记者宋亦桐）8月8日，来自北京市住房和城乡开拓委员会官网音信，为促进房地产阛阓沉慎重康发展，更好欢悦住户改善性住房需求，灵验发扬阛阓机制作用，坚合手齐门城市策略定位，落实好城市总体蓄意，北京市住房和城乡开拓委员会、北京住房公积金处治中心发布《对于进一步优化调遣本市房地产关系政策的告知》（以下简称《告知》），进一步优化住房限购政策，加大住房公积金贷款复旧力度。

　　《告知》指出，相宜本市商品住房购买要求的住户家庭（包括本市户籍住户家庭、在本市联接交纳社会保障或个东说念主所得税达到关系年限的非本市户籍住户家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。成年光棍东说念主士按照住户家庭执行商品住房限购政策。

　　公积金贷款告贷央求东说念主（含共同央求东说念主，下同）在本市无住房，且宇宙界限内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

　　告贷央求东说念主使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。告贷央求东说念主每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计较。如告贷央求东说念主为已婚的，核算公积金贷款额度以配头两边中缴存年限较长的一方计较。复旧缴存东说念主在索求公积金支付购房首付款的同期央求公积金贷款。

　　据悉，本《告知》自2025年8月9日起施行，原有政策与本告知不一致的，以本《告知》为准。

　　北京住房公积金处治中心指出，贷款政策调遣的主要本色包括优化住房套数认定尺度、普及二套房公积金贷款最高额度、调遣二套房公积金贷款最低首付款比例、调遣每缴存公积金一年可贷额度。

　　调遣后，公积金贷款住房套数认定尺度为，首套住房：在本市无住房，且宇宙界限内无公积金贷款或初次公积金贷款照旧结清。二套住房：在本市已有1套住房，在宇宙界限内无公积金贷款或初次公积金贷款照旧结清。与公积金贷款住房套数认定关联的其他政策不变。以房屋总价400万元，公积金贷款100万、贷款年限30年为例，由二套住房贷款调遣为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

　　在二套房公积金贷款最高额度方面，调遣前，二套房公积金贷款最高额度为60万元。调遣后，二套房公积金贷款最高额度普及至100万元，任意复旧购房主说念主的各种化改善性住房需求。如告贷东说念主欢悦适用公积金复旧建筑绿色发展政策、复旧多子女家庭购房等政策的要求，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

　　在二套房公积金贷款最低首付款比例方面，调遣前，所购商品住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环除外的，最低首付款比例不低于30%。调遣后，不再分歧五环表里，最低首付款比例调节调遣为不低于30%。

　　调遣每缴存公积金一年可贷额度，由每缴存公积金一年可贷10万元，调遣为每缴存公积金一年可贷15万元。政策调遣后，告贷东说念主央求120万元贷款体育游戏app平台，由原需要缴存公积金11年零1个月，裁减为缴存7年零1个月。如告贷东说念主欢悦适用公积金复旧建筑绿色发展政策、复旧多子女家庭购房等政策的要求，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。